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业主装修物业有权干涉吗
物业有权不让业主装修。业主或者物业使用人装饰装修房屋,应当事先告知物业服务企业,遵守房屋装饰装修和房屋安全使用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的可处1000元以上1万元以下的罚款。
如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利,没有损害到业主的利益,物业公司阻挠或者干涉的行为,是一种侵权行为,如果因此给业主造成损失,物业公司应承担相应的赔偿责任。
物业无权干涉业主窗户颜色。业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的窗户颜色。
法律分析:有。物业有权对房屋装修进行监督。房屋装修必须向物业进行申报,接受物业的监督。
业主装修物业服务流程有哪些
资料的准备由业主(或物业使用人)和施工队分别准备和提供。一般包括物业所有权证明,申请人身份证原件及复印件,装饰装修设计方案,装修施工单位资质,原有建筑、水电气等改动设计和相关审批,以及其他法规规定的相关内容。
业主需准备几张寸照,交由物业管理登记;装修完毕,提出验收申请,物业做记录,不合格施工需向业主说明;自竣工验收之日起3个月后,通知业主退装修押金。
业主拿房子后确定设计房屋装修方案,到物业服务中心办理装修手续。缴纳装修保证金、垃圾清运费、楼道维护费等费用。装修过程中产生的所有垃圾等都由物业公司清理并处理。
装修跟物业要签什么手续首先,装修业主需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。具体步骤如下:填写房屋装饰装修申请表。出示与装修公司签署的装修合同或协议。
在当地市场,装修手续的办理费用通常在几百到几千元之间,具体费用需要根据装修内容和物业的收费标准来确定。在办理装修手续时,建议找有经验的装修公司,他们熟悉手续办理流程,可以节省时间和精力。
业主装修物业管理范围和责任
房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确地使用造成损害,保持房屋及设备的完好。绿化管理。
负责物业管理装饰装修管理服务,主要包括房屋装饰装修的申请与批准,以及房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。负责物业各项档案资料的管理工作。小区物业帮忙代收代缴各项收费服务。
物业公司的责任履行物业管理合同,负责对业主委托的住宅、设施、公共场所的维修、维修,负责小区和小区室内物业防火,绿化和清扫保洁以及业主日常生活便民服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
装修期间物业费应该怎么收
1、装修期间物业费是需要按时支付的,看和物业公司签署的合同当中约定物业费用收取的时间,如果约定按月交取,那么就按每个月支付相应的物业费。
2、如果是3万元以上的,按照装修总造价的10%收取比较合适,这是比较合理的装修工程管理收费标准。
3、在房屋装修期间,物业费是按全额来收取的。因为根据我国城市物业管理服务相关规定,在房屋装修期间,此时房屋不再属于空置房的范围,因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。但如果是属于空置房,那么则只需缴纳50%的物业管理费。
4、第一点:新房空置装修期间可申请减免物业费用。 第二点:小区广告位费用收入均属于业主所有,可以抵扣物业费用。 第三点:业主有权成立业主委员会,而业主委员会有权更换物业公司。
5、实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。